Сосед захватил вашу землю? Росреестр раскрыл секрет быстрого возврата участка

Представьте: вы приходите на свой участок и видите, что сосед передвинул забор или построил сарай на вашей территории. Знакомая ситуация? Росреестр официально объяснил, как действовать в таких случаях.

Сначала попробуйте договориться мирно. Часто соседи даже не подозревают, что нарушили границы. Спокойно объясните ситуацию и предложите совместно определить правильные границы. Если повезет, вопрос решится без судов и жалоб.

Но если сосед уперся — время действовать через официальные органы. Подайте заявление в Росреестр или местную администрацию. К заявлению приложите фото нарушения, результаты замеров кадастрового инженера и документы на землю.

Госинспекторы проверят факт захвата и выдадут нарушителю предписание на устранение. У него будет 6 месяцев, чтобы убрать забор или постройку. Если проигнорирует — получит штраф от 5 до 10 тысяч рублей (или 1-1.5% от кадастровой стоимости занятой земли).

Важный момент: если и это не поможет, придется идти в суд. Но сначала проверьте — есть ли точные границы вашего участка в кадастре? Если стоит отметка "Без координат границ", сначала нужно провести межевание.

Совет на будущее: чтобы избежать споров, обязательно установите точные границы участка через кадастрового инженера. С 2025 года это стало обязательным для большинства сделок с землей.