Ключевая ставка и ипотека: стало известно как снижение ЦБ повлияет на рынок недвижимости осенью

Аналитики финансового рынка представили прогноз по ипотечным ставкам на осень 2025 года. Согласно данным Сбербанка, в августе объем ипотечных выдач достиг 267,2 млрд рублей, что на 17% превысило показатели июля.

Ключевые тенденции рынка:

• Рост выдачи кредитов на вторичное жилье: +30,4%

• Увеличение спроса на новостройки: +18,5%

• Умеренный рост загородной недвижимости: +6%

Текущая ситуация со ставками:
Средние ипотечные ставки в августе составляли 24-26% годовых, что на 3-4 процентных пункта ниже, чем в начале июля. Отдельные банки предлагают кредиты на вторичное жилье под 18-19%.

Прогноз на осень:
Аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова прогнозирует снижение ключевой ставки Банка России до 16-17% 12 сентября. Это может привести к снижению средних ипотечных ставок до 20-23% годовых уже этой осенью.

Региональные особенности:
В некоторых регионах, таких как Магаданская область, объемы ипотечного кредитования выросли на 54% благодаря снижению ставок и доступности жилья.

Эксперты отмечают, что рынок недвижимости успешно адаптировался к новым экономическим условиям, что способствует восстановлению спроса на ипотечные продукты, сообщает источник.