Крыша, подвал и даже стены: как ваш дом может приносить деньги, а не только счета

Представьте, что ваш дом — не просто место, где вы живёте, а актив, который может приносить реальный доход. Звучит как фантастика? На самом деле, многие жильцы многоэтажек даже не догадываются, что legally могут получать деньги от использования общего имущества — чердаков, подвалов, крыш и даже стен подъездов. Об этом рассказал эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.

Что можно сдавать и кому?

Оказывается, возможности скрываются буквально на каждом этаже:

• Крыша. Идеальное место для размещения рекламных баннеров или оборудования мобильных операторов. Если ваш дом находится в оживлённом районе, рекламодатели готовы платить за хорошую видимость.

• Подвалы и чердаки. Их можно сдать под склады, мастерские, небольшие офисы или даже коворкинги. Главное — чтобы помещение не было задействовано под инженерные коммуникации или не являлось путём эвакуации.

• Подъезды. Уже привычные постаматы, вендинговые автоматы с кофе или снеками — тоже аренда. И за каждый такой аппарат управляющая компания или ТСЖ получает деньги.

Куда пойдут эти деньги?

Здесь есть два варианта. Средства можно направить на общедомовые нужды: ремонт подъезда, благоустройство двора или даже снижение ежемесячных платежей за капремонт и содержание дома. Второй вариант — распределить доход между собственниками пропорционально площади их квартир. Но в этом случае не забывайте о налоге: полученный доход нужно declared.

Что нужно учесть?

Не всё так просто. Есть важные нюансы:

• Помещение не должно быть частью инженерной системы или нарушать правила безопасности.

• Размещение рекламы на фасаде или крыше требует согласования с муниципалитетом.

• Нарушение правил пожарной безопасности может привести к штрафам.

Но если подойти к вопросу грамотно, можно превратить пассивные зоны в источник дохода. Вместо того чтобы жаловаться на растущие тарифы ЖКХ, возможно, стоит посмотреть на свой дом как на бизнес-актив. Ведь кто, если не сами жильцы, может извлечь из него максимум пользы?

Ваш дом может работать на вас. Главное — знать как.