Ипотека под 12%: почему банки готовятся к резкому снижению ставок

Мечтаете о собственной квартире, но пугают заоблачные проценты по кредитам? Есть хорошие новости: по мнению экспертов, уже в следующем году ипотека может подешеветь почти вдвое. Финансист Кирилл Селезнёв спрогнозировал, что к 2026 году ставки по жилищным кредитам опустятся до 12% годовых. Рассказываем, что ждать заёмщикам и когда стоит планировать покупку.

Почему ставки начнут снижаться?

Уже сейчас банки постепенно уменьшают проценты по ипотеке. Если весной 2024 года средняя ставка превышала 25%, то сейчас она опустилась до 21,5%. Это связано со снижением ключевой ставки ЦБ и общей стабилизацией экономики.

Эксперт уверен: тренд сохранится. К концу 2024 года ипотеку можно будет найти под 15–16%, а к 2026 году — уже под 12%. Правда, такие условия будут действовать не на все объекты — скорее, по акциям или для определённых категорий заёмщиков.

Но есть нюансы...

Даже при снижении ставок до 12% массового спроса на ипотеку не ожидается. По прогнозам, доля рыночных кредитов (без господдержки) не превысит 50%. Большинство сделок будут связаны с обменом жилья с доплатой, а не с покупкой «с нуля».

Что это значит для вас?

• Если планируете брать ипотеку — не спешите. Уже к концу года условия могут стать выгоднее.

• Следите за акциями банков — именно по спецпредложениям будут самые низкие ставки.

• Рассматривайте альтернативные варианты: обмен с доплатой или покупку в рассрочку.

Остаётся набраться терпения и следить за рынком. Возможно, ваша мечта о собственном жилье станет реальностью совсем скоро!