С 1 сентября аренда квартир станет дороже: какие варианты исчезнут с рынка

С началом осени рынок аренды жилья в Москве и крупных городах традиционно переживает настоящий бум. Однако в этом году ситуация осложняется рекордным спросом и сокращением предложения, что неизбежно ведет к росту цен и исчезновению с рынка наиболее бюджетных вариантов.

Почему цены растут именно сейчас

Сентябрьский всплеск активности на рынке аренды обусловлен несколькими факторами. Возвращение из отпусков, начало учебного года и трудоустройство новых специалистов создают идеальный шторм для арендного рынка. По данным экспертов, количество просмотров объявлений об аренде в миллионниках уже выросло на 8,4% в июле, а предложение сократилось на 2,7%.

В Москве медианная ставка аренды достигла 89 000 рублей, показав рост 4,1% за месяц. Наибольший прирост цен зафиксирован в Юго-Восточном (+4,1%), Южном (+3,1%) и Северном (+2,8%) округах.

Какое жилье исчезает с рынка

Первыми из предложения пропадают именно бюджетные варианты. Студии и однокомнатные квартиры эконом-класса разбираются в первые дни появления. По словам экспертов, к сентябрю наиболее доступные предложения могут полностью исчезнуть с рынка, а оставшиеся варианты подорожают на 5-15%.

Особенно сложная ситуация складывается вокруг вузов и бизнес-центров, где спрос традиционно превышает предложение. Арендаторам приходится действовать быстро — хорошие варианты по адекватной цене уходят в течение нескольких часов.

Советы для тех, кто ищет жилье

1. Начинайте поиск заранее — лучшие предложения разбираются еще в августе

2. Рассмотрите ближайшее Подмосковье — цены там могут быть на 15-20% ниже

3. Будьте готовы к быстрому решению — задержитесь с ответом на день, и квартиру снимут другие

4. Не бойтесь торговаться — даже в условиях ажиотажа можно получить скидку до 10% при долгосрочной аренде

Прогноз на осень

Эксперты прогнозируют, что высокий спрос сохранится до октября. Наиболее востребованные объекты (студии и однушки) могут подорожать еще на 5-10%. Однако к концу сентября ситуация начнет стабилизироваться — основная масса арендаторов уже успеет найти жилье.

Тем, кто планирует переезд в ближайшие месяцы, стоит поторопиться с поисками или рассмотреть альтернативные варианты в соседних районах и городах-спутниках. Рынок аренды становится все менее предсказуемым, и возможность найти хороший вариант по разумной цене требует все больше усилий и оперативности, сообщает источник.