Новый закон позволит арендаторам получать тысячи рублей от государства

В условиях роста цен на недвижимость и высоких ипотечных ставок Совет Федерации обсуждает введение налогового вычета для россиян, арендующих жилье. Эта мера призвана поддержать граждан, которые не могут позволить себе покупку квартиры из-за дороговизны жилья и недоступных условий кредитования.

Суть предложения

Согласно информации из телеграм-канала «Топор. Экономика», сенаторы рассматривают возможность возврата части НДФЛ (13%) для арендаторов. Инициатива направлена на снижение финансовой нагрузки на тех, кто вынужден снимать жилье из-за отсутствия альтернатив.

Почему это актуально?

Ситуация на жилищном рынке остается сложной:

• Цены на недвижимость продолжают расти.

• Ключевая ставка ЦБ РФ остается высокой, что влияет на ипотечные ставки.

• Даже льготные программы (например, семейная ипотека) не делают покупку жилья доступной для всех.

Как отмечает Валерий Тумин, директор рынков России и СНГ fam Properties, ипотека становится экономически оправданной только при ставках до 13-14% годовых. Однако текущие рыночные предложения часто превышают этот порог, особенно в регионах.

Как это может работать?

Если инициатива будет реализована, арендаторы смогут получать возврат части уплаченного НДФЛ. Например, при арендной плате в 30 000 рублей в месяц (360 000 рублей в год) вычет может составить до 46 800 рублей (13% от суммы).

Что важно учесть:

• Конкретные условия (лимиты сумм, порядок оформления) пока не определены.

• Реализация потребует оценки бюджетных расходов и механизма контроля.

Перспективы

Инициатива находится на стадии обсуждения, но ее появление подчеркивает остроту жилищного вопроса в России. Если предложение получит поддержку, оно может стать важным шагом в социальной политике, облегчив жизнь миллионам арендаторов, пишет источник.

В ближайшее время ожидаются дополнительные дискуссии с участием экспертов, правительства и банковского сектора для проработки деталей.