Сельская ипотека-2025: льготные условия и сроки кредитования

Если вы планируете переезд за город и рассматриваете вариант льготной ипотеки, эта информация для вас. Мы собрали все ключевые условия программы "Сельская ипотека" на 2025 год — от требований к заемщикам до списка подходящего жилья.

Кто может получить кредит
Программа доступна всем гражданам РФ независимо от региона прописки и социального статуса. После покупки жилья необходимо зарегистрироваться в нем в течение полугода.

Основные условия:

• Льготная ставка до 3% годовых

• Возраст заемщика: от 21 до 75 лет на момент погашения

• Срок кредита — до 25 лет

• Первоначальный взнос от 10% (можно использовать маткапитал)

• Рефинансирование существующих кредитов не предусмотрено

О страховании
Страхование недвижимости — обязательное требование. Страховка жизни и здоровья увеличивает ставку на 1% при отказе, но защищает от непредвиденных обстоятельств. Стоимость полиса зависит от возраста заемщика, пишет источник.

Какое жилье подходит
Программа охватывает:

• Готовые и строящиеся частные дома

• Квартиры в малоэтажных сельских ЖК

• Участки с будущей постройкой

• Дома самостоятельной постройки

Основные требования: капитальное строение с коммуникациями, пригодное для постоянного проживания. Дачные участки и аварийное жилье не подходят.

Необходимые документы

• Паспорт и СНИЛС

• Трудовая книжка

• Справка 2-НДФЛ

• Документы о семейном положении

• Военный билет (для мужчин до 27 лет)

Сроки программы и налоговые льготы
Программа действует с 2020 года и стала бессрочной. Через год после начала выплат можно оформить налоговый вычет (максимум 260 тыс. руб. за всю ипотеку).

Важные нюансы

• Один человек может воспользоваться программой только раз в жизни

• Для увеличения суммы можно оформить два кредита на разных членов семьи

• В программе участвуют 11 банков, включая Сбербанк, ВТБ и Россельхозбанк

Перед оформлением кредита рекомендуем воспользоваться ипотечным калькулятором и уточнить актуальные условия в выбранном банке.