Кто может не платить за капремонт: законные основания и льготы

Все собственники квартир обязаны платить взносы на капитальный ремонт, но закон предусматривает исключения. Разберём, кто может получить освобождение от платежей или скидку.

Что включает капремонт
Согласно Жилищному кодексу, капитальный ремонт охватывает:

• Ремонт фундамента и фасада

• Обновление подвальных помещений

• Замену инженерных систем (водоснабжение, отопление, электрика)

• Ремонт кровли и водоотведения

• Обслуживание лифтового оборудования

Регионы могут дополнять этот список работами по утеплению, установке приборов учёта и другим улучшениям.

Как начисляются платежи

1. Взносы на капремонт — часть содержания жилья, а не коммунальных услуг

2. Долг при продаже квартиры переходит новому собственнику

3. Два варианта накопления средств:

   • Общий региональный фонд ("котёл")

   • Специальный счёт конкретного дома

Решение принимается на собрании собственников.

Кто может не платить
Полное освобождение от взносов предусмотрено для:

• Жильцов аварийных домов

• Муниципального жилья

• Домов в населённых пунктах, подлежащих закрытию

• Зданий, не включённых в региональную программу

• Собственников старше 80 лет

• В некоторых регионах — жителей домов с менее чем 5 квартирами

Кому положены льготы
Право на компенсацию имеют:

• Инвалиды I и II групп, семьи с детьми-инвалидами

• Ветераны ВОВ и боевых действий

• Герои СССР и России

• Ликвидаторы аварии на ЧАЭС

• Многодетные семьи

• Ветераны труда

• Пенсионеры от 70 лет (неработающие)

Размер льгот и условия их предоставления различаются по регионам. Для оформления нужно обратиться в соцзащиту с пакетом документов, подтверждающих право на льготу.

Важно: даже при наличии льгот необходимо своевременно оплачивать квитанции, а потом получать компенсацию через органы соцзащиты.