Гражданам, кто сдает квартиры, рассказали о важных для них правилах – вот что нужно делать

Сдача квартиры в аренду может приносить стабильный доход, если правильно подойти к этому процессу.

Эксперты портала «Финансы Mail» поделились рекомендациями, как увеличить выгоду от аренды.

1. Анализ рынка аренды

Перед размещением объявления важно изучить текущую ситуацию на рынке недвижимости. Для этого нужно:

• Узнать медианные ставки аренды в вашем населенном пункте.
• Оценить спрос и предложение на аналогичные квартиры.
• Определить баланс между стоимостью аренды и временем поиска арендаторов: завышенная цена может увеличить срок простоя квартиры.

2. Учет расположения жилья

Район, в котором находится квартира, играет ключевую роль в формировании цены. Чтобы установить конкурентную ставку, стоит сравнить свою недвижимость с аналогичными объектами по:

• количеству комнат;
• качеству ремонта;
• площади;
• возрасту дома и его инфраструктуре.

3. Улучшение состояния квартиры

Если анализ показал, что стоимость аренды ниже желаемой, можно улучшить привлекательность жилья:

• устранить неисправности сантехники, электропроводки, дверных замков;
• заменить старую мебель, добавить новые элементы интерьера;
• освежить ремонт, переклеить обои, установить плинтусы.

4. Повышение комфорта и удобств

Оснащение квартиры базовым набором мебели и техники может существенно повысить ее стоимость в глазах арендаторов. Минимальный комплект включает:

• кровать или раскладной диван;
• кухонный стол и стулья;
• плиту и холодильник;
• стиральную машину и телевизор;
• подключение интернета.

5. Расчет рентабельности вложений

Перед вложениями в улучшение квартиры важно рассчитать, насколько они оправдают себя. Если затраты окажутся значительными, стоит рассмотреть возможность повышения арендной платы.

Следуя этим рекомендациям, можно быстрее найти надежных арендаторов и получать стабильный доход от сдачи квартиры.